Деловой Центр
Фрихаус
Фрихаус
Городская легенда в новом формате
Старт продаж
Городская легенда
в новом формате
в новом формате
В сердце Ростова-на-Дону, в престижной локации Ленинского района, оживает новая городская легенда — деловой центр «Фрихаус» от ГК «НОСТА». Расположенный на пересечении улицы Красноармейской и проспекта Сиверса, он органично вписывается в уже сформировав-шийся деловой кластер, где переплетаются история, культура и деловой ритм мегаполиса.
Такое выгодное местоположение обеспечивает лёгкий доступ как для сотрудников, так и для бизнес-партнёров, гармонично сочетая рабочую атмосферу с комфортом городской среды. «Фрихаус» призван стать знаковой точкой на карте города и задать новый эталон для общественных и деловых пространств.
Проект открывает неограниченные возможности для резидентов, жителей и гостей Ростова-на-Дону, предлагая всё необходимое для корпоративных мероприятий, офисной работы, а также досуга и премиальных сервисов.
Такое выгодное местоположение обеспечивает лёгкий доступ как для сотрудников, так и для бизнес-партнёров, гармонично сочетая рабочую атмосферу с комфортом городской среды. «Фрихаус» призван стать знаковой точкой на карте города и задать новый эталон для общественных и деловых пространств.
Проект открывает неограниченные возможности для резидентов, жителей и гостей Ростова-на-Дону, предлагая всё необходимое для корпоративных мероприятий, офисной работы, а также досуга и премиальных сервисов.
Офис сегодня больше, чем стол и компьютер —
это новое пространство
Новое деловое пространство
- Лобби с зоной ожидания
- 3 VIP-переговорных
- 6 лифтов только для бизнес-кластера
- Панорамный вид на город и парк
- Отдельный вход
- Ресепшн на 1 этаже
- Лобби с мягкой зоной ожидания
- SPA-пространство для резидентов
- Конференц-залы и коворкинг для резидентов
Офисы от 21 - 67 м²
- 32 офиса на этаже
- с 11 по 15 этаж
Офисы от 140 - 191 м²
- 8 офисов на этаже
- с 16 по 17 этаж
Отделка офисов
- Нейтральный светлый тон стен
- Износостойкое напольное покрытие
- Потолки грильято с легким доступом к коммуникациям
- Возможность устройства мокрой точки в офисе
- Гибкая инженерная система позволяющая легко и быстро адаптировать электропитание под любые решения в обустройстве офиса
Модель доходности
Офисы класса А — высокодоходный актив в растущем бизнес-кластере
Доходность и окупаемость
- Доходность — до 14,56% годовых
- Окупаемость — от 6,97 лет
- Работа по реалистичному прогнозу с индексацией 10% и повышенной арендной ставкой
Арендный доход
- Аренда: от 1 900 до 3 100 ₽/м²
- Стабильный спрос
на компактные офисы площадью 19–52 м² - Максимальная доходность показывают офисы 40–52 м² — ROI 14,56%
Рост стоимости актива
- Прогнозируемый рост цены +34% до завершения строительства
- Стартовая цена: от 215 000 ₽/м²
- Прогноз: 270 000 → 379 917 ₽/м² к III кварталу 2027 года
Мы создаём пространства,
где важна каждая деталь
где важна каждая деталь
ТОП-8
среди застройщиков в Ростовской области по объему текущего строительства
1 557 094
м2 жилья в стадии строительства
8
объектов в стадии реализации
ТОП-64
по объемам строительства
в Ростовской области
в Ростовской области
Получите персональное
предложение
Наши менеджеры свяжутся с Вами
в ближайшее время
в ближайшее время